Vous avez un projet immobilier en tête ? En 2025, une aide méconnue mais redoutablement efficace peut alléger vos mensualités de manière significative : le nouveau prêt à taux zéro (PTZ). Étendu à tout le territoire et à l’ensemble des logements neufs, ce dispositif repensé peut faire toute la différence… à condition de respecter quelques critères clés.

Le PTZ 2025 : un coup de pouce pour tous les logements neufs

Grande nouveauté cette année : le PTZ s’applique désormais partout en France pour les logements neufs, y compris les maisons individuelles. Jusqu’à présent réservé aux immeubles collectifs en zone tendue, il s’ouvre à un public bien plus large.

🔍 Concrètement :

• Appartements neufs : jusqu’à 50 % du crédit immobilier peut être couvert par le PTZ.

• Maisons neuves : de 10 à 30 % selon vos revenus et la zone géographique.

Êtes-vous éligible ? Le plafond de ressources à connaître

Pour bénéficier du PTZ, votre foyer ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les 2 années précédant votre demande.

👉 L’octroi du PTZ dépend également :

• De vos revenus (tranches définies par l’État)

• De la zone géographique du bien (zones A bis, A, B1…)

📌 Exemple :

• En zone A, un couple avec 3 000 € de revenus mensuels peut obtenir jusqu’à 40 % de financement sans intérêts sur un appartement neuf.

Des économies concrètes pour les emprunteurs franciliens

Voici trois exemples d’application du nouveau PTZ en Île-de-France :

📍 Paris 12e (Zone A bis) – Appartement neuf à 320 000 €

👫 Jeunes actifs sans enfant, 4 000 €/mois (tranche 3)

✅ PTZ : 96 000 € (30%)

📉 Économie : 190 € / mois, soit 10 % de mensualité en moins

💡 Financement optimisé pour une résidence principale en cœur de ville

📍 Argenteuil (Zone A) – Appartement neuf à 240 000 €

👩‍👧 Famille monoparentale avec un enfant, 2 900 €/mois (tranche 2)

✅ PTZ : 96 000 € (40%)

📉 Économie : 160 € / mois, soit 14 % d’économie

💡 Solution attractive pour devenir propriétaire en petite couronne

📍 Melun (Zone B1) – Maison neuve à 210 000 €

👨‍👩‍👧‍👦 Couple avec 2 enfants, 3 500 €/mois (tranche 2)

✅ PTZ : 52 500 € (25%)

📉 Économie : 110 € / mois, soit 9 % de réduction

💡 Accès à la propriété en grande couronne avec jardin, sans sacrifier le budget

Et pour l’ancien ? Le PTZ reste possible sous conditions

Le prêt à taux zéro reste accessible dans l’ancien uniquement dans les zones détendues (zones B2 ou C), et sous conditions :

🛠 Travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du montant total

✅ Ces travaux doivent atteindre un niveau de performance énergétique minimum

🔁 Possibilité de cumuler le PTZ avec MaPrimeRénov’ ou les aides France Rénov’

En résumé

Un accompagnement sur-mesure en Île-de-France

Chez Metropole Patrimoine, nous vous accompagnons pour maximiser vos avantages liés au PTZ, à la fiscalité et aux dispositifs d’aide à l’achat immobilier.

📞 Prenez rendez-vous avec un conseiller dès aujourd’hui pour simuler votre projet en Île-de-France !