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Le zonage de la loi Pinel pour un investissement : les villes les plus dynamiques en matière de marché locatif se trouvent dans les zones A bis et A ce sont des zones dites tendues. C’est-à-dire que l’offre de logements en location est inférieure à la demande. Un investisseur en loi Pinel est donc assuré de ne pas observer de vacances locatives entre deux locataires. Même si le prix du bien est plus élevé au départ, il sera rapidement amorti par un loyer plus important et une demande accrue, les locataires sont très présents.
.Une réduction d’impôt de 12% du prix de revient si le bien est loué pendant 6 ans.
• Une réduction d’impôt de 18% du prix de revient si le bien est loué pendant 9 ans.
• Une réduction d’impôt de 21% du prix de revient si le bien est loué pendant 12 ans.
Le plafond pris en compte pour l’investissement en loi Pinel étant fixé à 300 000€, l’économie possible est de 63 000€ en 12 ans (2% les 9 premières années puis 1% pendant 3 ans).
En 2023 pour un engagement de 6 ans la réduction sera de 10,5% au lieu de 12% actuellement, pour un engagement de 9 ans la réduction sera de 15% au lieu de 18%,
En 2024 pour un engagement de 6 ans la réduction sera de 9% au lieu de 12%, et pour un engagement de 9 ans ce sera 12%
L’investissement immobilier locatif est l’un des meilleurs investissements pour se constituer un patrimoine dans le temps. La première pierre à l’édifice est le plus souvent l’achat de sa résidence principale, ensuite, petit à petit, on se construit un patrimoine à travers des résidences secondaires et des investissements locatifs.
L’effet levier du crédit et les différents avantages fiscaux liés à la mise en location permettent de se construire un patrimoine avec un faible effort d’épargne. Egalement plus sûr que les produits financiers en bourse, l’investissement immobilier présente un retour sur investissement plus intéressant que celui des produits d’épargne.
Une séléction de bien pour vous.
Le dispositif Pinel vous permets de défiscaliser pendant 6,9 ou 12 ans en réduisant votre imposition, la location meublé non professionnel (LMNP) est un moyen d’investir pour réduire également vos impôts (défiscaliser). En effet, ces investissements immobiliers permettent de baisser votre taux d’imposition. La loi Censi-Bouvard est également une option vous permettant de récupérer la TVA si vous louez une résidence avec services.
Profitez des livraisons rapide pour bénéficier des avantages de la LOI PINEL 2022 et défiscaliser……Contactez nous, nous vous ferons découvrir nos biens d’exception!!
Pour vous permettre d'accéder aux meilleurs opportunités, nous faisons preuve d'une vision globale du marché.
Votre projet est une mission pour nous. Notre objectif est de faire preuve de détérmination pour vous proposer les biens les plus rentables du marché.
Quel est le montant des frais de Notaire en VEFA ? Les frais de Notaire représentent 2 à 3% du prix d’achat de votre logement neuf.Ils sont appelés plus communément frais réduits pour une acquisition d’un bien neuf.
Ces 2 à 3% comprennent:la rémunération de l’étude notariale (émolument du notaire) la taxe de publicité foncière ,les taxes aux collectivités locales et aux trésor public, et les frais d’hypothèque.
Les frais de notaire sont à réglés lors de la signature de l’acte définitif de vente.
Contactez nos conseillers METROPOLE PATRIMOINE pour votre projet d’investissement immobilier, votre projet est notre priorité, nous vous accompagnerons dans toutes vos démarches jusqu’à la remise des clés.
